Woningwaarde Hunzeweg 7

9657PC Nieuw Annerveen

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.144Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 308.719

+7,6%

[ € 271.673 – € 345.765 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.152[ € 287.994 – € 318.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 314.388[ € 298.650 – € 330.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.719 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 21.89812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 9.73512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Hunzeweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.719 voor Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.388. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.719.

Verwachte verkoopprijs Hunzeweg 7

€ 314.388[ € 298.650 – € 330.087 ]

Verkoper houdt over€ 309.680−€ 4.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.826+€ 8.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.388

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzeweg 7

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 303.152[ € 287.994 – € 318.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 630.492[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzeweg 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 314.388, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.152 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.719+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.388+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.107+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzeweg 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 303.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 308.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 154.000€ 463.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510

OZB€ 16

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.719

Verwachte verkoopprijs€ 314.388

Verwachte vraagprijs€ 303.152

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtNieuw-Annerveen→

PlaatsNieuw Annerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Annerveen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.070 kWh/jr)Teruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (5%)

B (14%)

C (23%)

D (9%)

E (5%)

F (23%)

G (23%)

Wonen in Nieuw-Annerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Annerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.719 is Hunzeweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Annerveen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hunzeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen.

Wat is Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen waard?

Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.719 (bandbreedte € 271.673 – € 345.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Annerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen?

De verwachte vraagprijs van Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen is in juni 2026 € 303.152 (bandbreedte € 287.994 – € 318.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.

Hoeveel moet ik overbieden op Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen?

Voor Hunzeweg 7 adviseren wij een bod van € 314.388 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hunzeweg 7 in Nieuw Annerveen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzeweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Annerveen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hunzeweg 7 ligt rond € 308.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hunzeweg 7?

Huishoudens in de buurt van Hunzeweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).