Huiswaardemeter

Woningwaarde Robertusweg 20

7938PL Nieuw-Balinge

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.078
+15,6%
[ € 286.949 – € 365.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.608[ € 304.578 – € 336.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.642[ € 314.934 – € 348.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.078 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +1,2%
+€ 44.02712 maanden +15,6%
+€ 33.10012 mnd vs. NL +11,7%
Robertusweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.078 voor Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.642. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.078.

Verwachte verkoopprijs Robertusweg 20
€ 331.642[ € 314.934 – € 348.084 ]
Verkoper houdt over€ 326.744−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.425+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Robertusweg 20
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 320.608[ € 304.578 – € 336.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robertusweg 20 adviseren wij in een bod van € 331.642, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.608 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.078+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.642+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.224+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robertusweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 320.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robertusweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.078
Verwachte verkoopprijs€ 331.642
Verwachte vraagprijs€ 320.608
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenhaar 4, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 4
2023 · 146 m²
€ 565.245
Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 577.470
Straatbeeld van Koekoeksdijk 8, 7938PG Nieuw-Balinge
Koekoeksdijk 8
2023 · 181 m²
€ 639.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robertusweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Balinge willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robertusweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge.

Wat is Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge waard?
Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.078 (bandbreedte € 286.949 – € 365.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 320.608 (bandbreedte € 304.578 – € 336.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge?
Voor Robertusweg 20 adviseren wij een bod van € 331.642 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robertusweg 20 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robertusweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Robertusweg 20 ligt rond € 326.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robertusweg 20?
Huishoudens in de buurt van Robertusweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.