Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 1

7938RE Nieuw-Balinge

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.398
+15,6%
[ € 504.590 – € 642.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.294[ € 539.879 – € 596.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.314[ € 554.996 – € 613.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.398 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.889Sinds september +1,2%
+€ 77.42012 maanden +15,6%
+€ 58.20512 mnd vs. NL +11,7%
Boekweitstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.398 voor Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.314. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.398.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 1
€ 581.314[ € 554.996 – € 613.417 ]
Verkoper houdt over€ 573.670−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.090+€ 13.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 1
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 568.294[ € 539.879 – € 596.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij in een bod van € 581.314, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.294 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.398+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.314+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.380+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 568.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 573.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.398
Verwachte verkoopprijs€ 581.314
Verwachte vraagprijs€ 568.294
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 577.470
Straatbeeld van Wolvenhaar 4, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 4
2023 · 146 m²
€ 565.245
Straatbeeld van Koekoeksdijk 8, 7938PG Nieuw-Balinge
Koekoeksdijk 8
2023 · 181 m²
€ 639.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.398 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Balinge. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge.

Wat is Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge waard?
Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.398 (bandbreedte € 504.590 – € 642.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge is in oktober 2026 € 568.294 (bandbreedte € 539.879 – € 596.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge?
Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij een bod van € 581.314 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 77.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 1 ligt rond € 573.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.