Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 13

7938RE Nieuw-Balinge

Te koop
165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.289
+14,6%
[ € 441.134 – € 561.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.453[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.289 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds mei +1,2%
+€ 63.76912 maanden +14,6%
+€ 45.21512 mnd vs. NL +10,3%
Boekweitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.289 voor Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.453. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.289.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 13
€ 508.453[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 501.610−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.772+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.610

Wat is de vraagprijs?

Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Boekweitstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw-BalingeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Balinge
€ 589.500[ € 495.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 508.453, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.289+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.453+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.876+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 501.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.289
Verwachte verkoopprijs€ 508.453
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtNieuw-Balinge→
PlaatsNieuw-Balinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Balinge besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw-Balinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Balinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,0 km en een huisarts op 7,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt8,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolvenhaar 7, 7938RD Nieuw-Balinge
Wolvenhaar 7
2009 · 206 m²
€ 572.738
Straatbeeld van Koekoeksdijk 8, 7938PG Nieuw-Balinge
Koekoeksdijk 8
2023 · 181 m²
€ 639.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.289 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Balinge. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge.

Wat is Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge waard?
Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.289 (bandbreedte € 441.134 – € 561.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Balinge.
Wat is de vraagprijs van Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge?
Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge?
Voor Boekweitstraat 13 adviseren wij een bod van € 508.453 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 13 in Nieuw-Balinge is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 63.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Balinge is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 13 ligt rond € 501.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Balinge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.