Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 47

9687PJ Nieuw Beerta

350 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.493Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.493
+10,6%
[ € 459.794 – € 585.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.695[ € 488.960 – € 540.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.409[ € 503.629 – € 556.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.493 (€ 1.493 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,8%
+€ 50.27212 maanden +10,6%
+€ 31.97812 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.493 voor Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.409. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.493.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 47
€ 530.409[ € 503.629 – € 556.643 ]
Verkoper houdt over€ 523.325−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.167+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 47
Onder gem. in BeertaBoven gem.
€ 514.695[ € 488.960 – € 540.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in Beerta
€ 595.563[ € 239.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 47 adviseren wij in een bod van € 530.409, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.695 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.493+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.409+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.929+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 514.695 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 522.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.493
Verwachte verkoopprijs€ 530.409
Verwachte vraagprijs€ 514.695
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beerta
PlaatsNieuw Beerta→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beerta besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beerta

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beerta op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation41,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 6, 9686RA Beerta
Wilhelminaplein 6
1928 · 261 m²
€ 765.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.493 ligt Hoofdweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beerta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta.

Wat is Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta waard?
Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.493 (bandbreedte € 459.794 – € 585.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beerta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta is in oktober 2026 € 514.695 (bandbreedte € 488.960 – € 540.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta?
Voor Hoofdweg 47 adviseren wij een bod van € 530.409 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 47 in Nieuw Beerta is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beerta is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 47 ligt rond € 522.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 47?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beerta heeft 19% van de woningen zonnepanelen.