Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdoel 5

3264AG Nieuw-Beijerland

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.464
+13,5%
[ € 700.888 – € 892.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.371[ € 773.799 – € 855.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.464 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.934Sinds mei +1,1%
+€ 94.57412 maanden +13,5%
+€ 64.80912 mnd vs. NL +9,2%
Kerkdoel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.464 voor Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.371. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 796.464.

Verwachte verkoopprijs Kerkdoel 5
€ 814.371[ € 773.799 – € 855.251 ]
Verkoper houdt over€ 804.163−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.808+€ 18.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.163

Wat is de vraagprijs?

Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Vraagprijs Kerkdoel 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 632.250[ € 389.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdoel 5 adviseren wij in een bod van € 814.371, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.090+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdoel 5 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 796.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdoel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.464
Verwachte verkoopprijs€ 814.371
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 766.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdoel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.464 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkdoel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland waard?
Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.464 (bandbreedte € 700.888 – € 892.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland?
Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland?
Voor Kerkdoel 5 adviseren wij een bod van € 814.371 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdoel 5 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdoel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdoel 5 ligt rond € 796.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdoel 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkdoel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.