Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

3264AJ Nieuw-Beijerland

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.645
+14,5%
[ € 359.608 – € 457.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.714[ € 376.878 – € 416.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.935[ € 399.491 – € 441.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.645 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +1,1%
+€ 51.73812 maanden +14,5%
+€ 37.91112 mnd vs. NL +10,6%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.645 voor Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.935. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.645.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 420.935[ € 399.491 – € 441.543 ]
Verkoper houdt over€ 415.055−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.504+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 396.714[ € 376.878 – € 416.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.529 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.935, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.714 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.935+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.982+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.645
Verwachte verkoopprijs€ 420.935
Verwachte vraagprijs€ 396.714
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 2, 3264LH Nieuw-Beijerland
Zuidzijdsedijk 2
1920 · 115 m²
€ 390.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.645 is Kerkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland waard?
Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.645 (bandbreedte € 359.608 – € 457.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 396.714 (bandbreedte € 376.878 – € 416.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 420.935 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 408.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.