Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktveld 3

3264AL Nieuw-Beijerland

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.932
+14,5%
[ € 405.620 – € 516.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.997[ € 424.647 – € 469.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.302[ € 450.975 – € 498.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.932 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +1,1%
+€ 58.35812 maanden +14,5%
+€ 42.76212 mnd vs. NL +10,6%
Marktveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.932 voor Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.932.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 3
€ 475.302[ € 450.975 – € 498.447 ]
Verkoper houdt over€ 468.824−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.958+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveld 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 446.997[ € 424.647 – € 469.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 3 adviseren wij in een bod van € 475.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.997 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.932+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.067+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 460.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.932
Verwachte verkoopprijs€ 475.302
Verwachte vraagprijs€ 446.997
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 2, 3264LH Nieuw-Beijerland
Zuidzijdsedijk 2
1920 · 115 m²
€ 390.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Beijerland Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland waard?
Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.932 (bandbreedte € 405.620 – € 516.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 446.997 (bandbreedte € 424.647 – € 469.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland?
Voor Marktveld 3 adviseren wij een bod van € 475.302 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 3 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 3 ligt rond € 460.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 3?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.