Woningwaarde Voorstraat 23

3264AW Nieuw-Beijerland

404 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 1.732Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.802

+14,5%

[ € 615.826 – € 783.778 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 682.126[ € 648.020 – € 716.232 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.936[ € 681.717 – € 753.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.802 (€ 1.732 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.850Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 88.60212 maanden +14,5%+14,5%

+€ 64.92312 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Voorstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.802 voor Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.936. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.802.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 23

€ 717.936[ € 681.717 – € 753.476 ]

Verkoper houdt over€ 708.789−€ 9.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.445+€ 16.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 682.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 23

Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 682.126[ € 648.020 – € 716.232 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.688[ € 1.604 – € 1.773 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern

€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.936, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.126 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.802+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.936+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.833+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 682.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 699.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte404 m²

Perceeloppervlakte476 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.802

Verwachte verkoopprijs€ 717.936

Verwachte vraagprijs€ 682.126

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→

PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

van Oldenbarneveldstraat 28

van Oldenbarneveldstraat 28

1968 · 101 m²

€ 351.734

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.802 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland waard?

Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.802 (bandbreedte € 615.826 – € 783.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 682.126 (bandbreedte € 648.020 – € 716.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.732.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland?

Voor Voorstraat 23 adviseren wij een bod van € 717.936 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 23 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 88.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 23 ligt rond € 699.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.