Woningwaarde Ambachtsherenweg 13, Nieuw-Beijerland (3264SE)

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.071 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.977Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 90.02812 maanden +14,5%+14,5%

+€ 65.96812 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Ambachtsherenweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.071 voor Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.090. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.071.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsherenweg 13

€ 729.090[ € 692.501 – € 765.396 ]

Verkoper houdt over€ 719.820−€ 9.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 745.822+€ 16.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 719.820

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 692.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Ambachtsherenweg 13

Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 692.917[ € 658.271 – € 727.563 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern

€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsherenweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 729.090, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 692.917 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.071+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.090+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 765.545+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsherenweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 692.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 711.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsherenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte332 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.071

Verwachte verkoopprijs€ 729.090

Vraagprijs€ 692.917

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→

PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Schutskooi 8

1995 · 171 m²

€ 820.455

van Oldenbarneveldstraat 28

van Oldenbarneveldstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsherenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.071 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsherenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland waard?

Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.071 (bandbreedte € 625.742 – € 796.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.

Wat is de vraagprijs van Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland?

Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 692.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland?

Voor Ambachtsherenweg 13 adviseren wij een bod van € 729.090 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambachtsherenweg 13 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 90.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsherenweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsherenweg 13 ligt rond € 711.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambachtsherenweg 13?

Huishoudens in de buurt van Ambachtsherenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ambachtsherenweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde