Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schutskooi 8, 3264TG Nieuw-Beijerland

Woningwaarde Schutskooi 8

3264TG Nieuw-Beijerland

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.105
+13,7%
[ € 615.212 – € 782.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.588[ € 647.509 – € 715.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.072[ € 680.532 – € 752.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.105 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.842Sinds juli +1,1%
+€ 84.47412 maanden +13,7%
+€ 62.76512 mnd vs. NL +10,2%
Schutskooi 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.105 voor Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.072. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.105.

Verwachte verkoopprijs Schutskooi 8
€ 717.072[ € 680.532 – € 752.166 ]
Verkoper houdt over€ 707.934−€ 9.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.563+€ 16.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Schutskooi 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 681.588[ € 647.509 – € 715.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 727.900[ € 340.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutskooi 8 adviseren wij in een bod van € 717.072, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.588 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.072+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutskooi 8 zal in bij een vraagprijs van € 681.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutskooi 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.105
Verwachte verkoopprijs€ 717.072
Verwachte vraagprijs€ 681.588
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 387.963
Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 773.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutskooi 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.105 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schutskooi 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland waard?
Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.105 (bandbreedte € 615.212 – € 782.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland is in augustus 2026 € 681.588 (bandbreedte € 647.509 – € 715.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland?
Voor Schutskooi 8 adviseren wij een bod van € 717.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutskooi 8 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 84.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutskooi 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Schutskooi 8 ligt rond € 699.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutskooi 8?
Huishoudens in de buurt van Schutskooi 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.