Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 27

3264AW Nieuw-Beijerland

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.718
+13,5%
[ € 489.032 – € 622.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.904[ € 543.277 – € 600.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.718 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.234Sinds mei +1,1%
+€ 65.98812 maanden +13,5%
+€ 45.22012 mnd vs. NL +9,2%
Voorstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.718 voor Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.718.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 27
€ 571.904[ € 543.277 – € 600.464 ]
Verkoper houdt over€ 564.363−€ 7.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.492+€ 13.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.363

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Voorstraat 27
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 632.250[ € 389.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 27 adviseren wij in een bod van € 571.904, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.718+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.904+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.499+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 555.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.718
Verwachte verkoopprijs€ 571.904
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 766.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.718 ligt Voorstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland waard?
Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.718 (bandbreedte € 489.032 – € 622.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland?
Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland?
Voor Voorstraat 27 adviseren wij een bod van € 571.904 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 27 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 27 ligt rond € 555.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.