Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuidijk 8

3264LD Nieuw-Beijerland

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.109
+14,5%
[ € 449.776 – € 572.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.988[ € 471.189 – € 520.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.691[ € 499.932 – € 552.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.109 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +1,1%
+€ 64.71112 maanden +14,5%
+€ 47.41712 mnd vs. NL +10,6%
Spuidijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.109 voor Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.109.

Verwachte verkoopprijs Spuidijk 8
€ 526.691[ € 499.932 – € 552.555 ]
Verkoper houdt over€ 519.647−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.375+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Spuidijk 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 495.988[ € 471.189 – € 520.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuidijk 8 adviseren wij in een bod van € 526.691, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.988 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.691+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.026+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuidijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 511.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuidijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.109
Verwachte verkoopprijs€ 526.691
Verwachte vraagprijs€ 495.988
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 2, 3264LH Nieuw-Beijerland
Zuidzijdsedijk 2
1920 · 115 m²
€ 390.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.109 zit Spuidijk 8 in het middensegment van Nieuw-Beijerland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spuidijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland waard?
Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.109 (bandbreedte € 449.776 – € 572.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 495.988 (bandbreedte € 471.189 – € 520.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland?
Voor Spuidijk 8 adviseren wij een bod van € 526.691 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuidijk 8 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuidijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Spuidijk 8 ligt rond € 511.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuidijk 8?
Huishoudens in de buurt van Spuidijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.