Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijdsedijk 21

3264LG Nieuw-Beijerland

288 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.219
+14,5%
[ € 337.233 – € 429.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.071[ € 352.517 – € 389.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.765[ € 375.431 – € 414.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.219 (€ 1.331 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,1%
+€ 48.51912 maanden +14,5%
+€ 35.55212 mnd vs. NL +10,6%
Zuidzijdsedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.219 voor Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.219.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdsedijk 21
€ 395.765[ € 375.431 – € 414.951 ]
Verkoper houdt over€ 390.162−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.830+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.288 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijdsedijk 21
Onder gem. in Nieuw-BeijerlandBoven gem.
€ 371.071[ € 352.517 – € 389.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.288[ € 1.224 – € 1.353 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Beijerland
€ 908.438[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdsedijk 21 adviseren wij in een bod van € 395.765, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.071 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.219+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.553+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdsedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 383.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdsedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.219
Verwachte verkoopprijs€ 395.765
Verwachte vraagprijs€ 371.071
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Buitengebied→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (11%)
D (21%)
E (17%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 355.477
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 2, 3264LH Nieuw-Beijerland
Zuidzijdsedijk 2
1920 · 115 m²
€ 390.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.219 is Zuidzijdsedijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdsedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland waard?
Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.219 (bandbreedte € 337.233 – € 429.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 371.071 (bandbreedte € 352.517 – € 389.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland?
Voor Zuidzijdsedijk 21 adviseren wij een bod van € 395.765 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdsedijk 21 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdsedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Buitengebied is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdsedijk 21 ligt rond € 383.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdsedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdsedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.