Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijdsedijk 30

3264LH Nieuw-Beijerland

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 22.835Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.529.963
+13,5%
[ € 1.346.367 – € 1.713.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.574.525[ € 1.474.234 – € 1.629.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.529.963 (€ 22.835 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.163Sinds mei +1,1%
+€ 181.67312 maanden +13,5%
+€ 124.49712 mnd vs. NL +9,2%
Zuidzijdsedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.529.963 voor Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.574.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.529.963.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdsedijk 30
€ 1.574.525[ € 1.474.234 – € 1.629.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.555.955−€ 18.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.608.166+€ 33.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.574.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.555.955

Wat is de vraagprijs?

Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.164 per m².

Vraagprijs Zuidzijdsedijk 30
Onder gem. in Nieuw-BeijerlandBoven gem.
€ 1.485.000[ € 1.410.750 – € 1.559.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.164[ € 21.056 – € 23.272 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Beijerland
€ 727.000[ € 389.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdsedijk 30 adviseren wij in een bod van € 1.574.525, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.485.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.529.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.574.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.653.251+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdsedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland bedragen € 7.551 per maand bij een woningwaarde van € 1.529.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 765.000€ 2.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.482
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.693.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdsedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.529.963
Verwachte verkoopprijs€ 1.574.525
Vraagprijs€ 1.485.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Buitengebied→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (11%)
D (21%)
E (17%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijdsedijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.529.963 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdsedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland waard?
Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.529.963 (bandbreedte € 1.346.367 – € 1.713.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland?
Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 1.485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 22.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland?
Voor Zuidzijdsedijk 30 adviseren wij een bod van € 1.574.525 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland bedragen € 7.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.529.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.482 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdsedijk 30 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 181.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdsedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Buitengebied is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdsedijk 30 ligt rond € 1.529.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdsedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdsedijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.