Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijdsedijk 64

3264LJ Nieuw-Beijerland

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.558
+14,5%
[ € 473.931 – € 603.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.593[ € 496.463 – € 548.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.011[ € 526.747 – € 582.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.558 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.041Sinds september +1,1%
+€ 68.18712 maanden +14,5%
+€ 49.96412 mnd vs. NL +10,6%
Zuidzijdsedijk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.558 voor Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.558.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdsedijk 64
€ 555.011[ € 526.747 – € 582.195 ]
Verkoper houdt over€ 547.656−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.261+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijdsedijk 64
Onder gem. in Nieuw-BeijerlandBoven gem.
€ 522.593[ € 496.463 – € 548.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Beijerland
€ 908.438[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdsedijk 64 adviseren wij in een bod van € 555.011, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.593 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.011+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.762+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdsedijk 64 zal in bij een vraagprijs van € 522.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 538.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdsedijk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.558
Verwachte verkoopprijs€ 555.011
Verwachte vraagprijs€ 522.593
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Buitengebied→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (11%)
D (21%)
E (17%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Beijerland Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuidijk 22, 3264LD Nieuw-Beijerland
Spuidijk 22
1949 · 102 m²
€ 355.477
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 2, 3264LH Nieuw-Beijerland
Zuidzijdsedijk 2
1920 · 115 m²
€ 390.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijdsedijk 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Beijerland Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdsedijk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland waard?
Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.558 (bandbreedte € 473.931 – € 603.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 522.593 (bandbreedte € 496.463 – € 548.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland?
Voor Zuidzijdsedijk 64 adviseren wij een bod van € 555.011 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdsedijk 64 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdsedijk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Buitengebied is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdsedijk 64 ligt rond € 538.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdsedijk 64?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdsedijk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.