Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekkant 1A

3264LW Nieuw-Beijerland

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.087
+14,5%
[ € 648.637 – € 825.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.794[ € 682.854 – € 754.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.846[ € 717.680 – € 793.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.087 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.268Sinds september +1,1%
+€ 93.32212 maanden +14,5%
+€ 68.38212 mnd vs. NL +10,6%
Kreekkant 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.087 voor Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.087.

Verwachte verkoopprijs Kreekkant 1A
€ 755.846[ € 717.680 – € 793.225 ]
Verkoper houdt over€ 746.282−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.113+€ 17.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekkant 1A
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 718.794[ € 682.854 – € 754.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekkant 1A adviseren wij in een bod van € 755.846, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.794 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.846+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.638+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekkant 1A zal in bij een vraagprijs van € 718.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 737.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekkant 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.087
Verwachte verkoopprijs€ 755.846
Verwachte vraagprijs€ 718.794
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenweg 13, 3264SE Nieuw-Beijerland
Ambachtsherenweg 13
1999 · 188 m²
€ 711.071
Straatbeeld van Schutskooi 8, 3264TG Nieuw-Beijerland
Schutskooi 8
1995 · 171 m²
€ 820.455
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekkant 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 737.087 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreekkant 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland.

Wat is Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland waard?
Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.087 (bandbreedte € 648.637 – € 825.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 718.794 (bandbreedte € 682.854 – € 754.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland?
Voor Kreekkant 1A adviseren wij een bod van € 755.846 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekkant 1A in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 93.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekkant 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kreekkant 1A ligt rond € 737.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekkant 1A?
Huishoudens in de buurt van Kreekkant 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.