Woningwaarde Dorpsgaard 20

3264PG Nieuw-Beijerland

404 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.412.367

+14,5%

[ € 1.242.883 – € 1.581.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.381.981[ € 1.312.882 – € 1.451.080 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.443.421[ € 1.370.649 – € 1.514.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.412.367 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.843Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 178.81912 maanden +14,5%+14,5%

+€ 131.03012 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Dorpsgaard 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.412.367 voor Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.443.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.412.367.

Verwachte verkoopprijs Dorpsgaard 20

€ 1.443.421[ € 1.370.649 – € 1.514.928 ]

Verkoper houdt over€ 1.426.293−€ 17.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.474.439+€ 31.018 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.443.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.426.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.381.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsgaard 20

Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 1.381.981[ € 1.312.882 – € 1.451.080 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern

€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsgaard 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.443.421, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.381.981 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.412.367+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.443.421+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.515.592+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsgaard 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.381.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland bedragen € 7.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.412.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.907

OZB€ 96

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.486.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsgaard 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte404 m²

Perceeloppervlakte1.612 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.412.367

Verwachte verkoopprijs€ 1.443.421

Verwachte vraagprijs€ 1.381.981

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→

PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

van Oldenbarneveldstraat 28

van Oldenbarneveldstraat 28

1968 · 101 m²

€ 351.734

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsgaard 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.412.367 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsgaard 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland waard?

Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.412.367 (bandbreedte € 1.242.883 – € 1.581.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 1.381.981 (bandbreedte € 1.312.882 – € 1.451.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland?

Voor Dorpsgaard 20 adviseren wij een bod van € 1.443.421 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland bedragen € 7.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.412.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.907 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsgaard 20 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 178.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsgaard 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsgaard 20 ligt rond € 1.412.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsgaard 20?

Huishoudens in de buurt van Dorpsgaard 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.