Woningwaarde Stuifakker 8

3264RA Nieuw-Beijerland

Te koop

376 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2005Bouwjaar

€ 4.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.617.944

+14,5%

[ € 1.423.791 – € 1.812.097 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.654.320[ € 1.565.078 – € 1.729.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.617.944 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.150Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 204.84712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 150.10212 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Stuifakker 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.617.944 voor Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.654.320. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.617.944.

Verwachte verkoopprijs Stuifakker 8

€ 1.654.320[ € 1.565.078 – € 1.729.823 ]

Verkoper houdt over€ 1.634.872−€ 19.448 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.689.556+€ 35.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.654.320

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.198

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.634.872

Wat is de vraagprijs?

Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Stuifakker 8

Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.

€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern

€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuifakker 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.654.320, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.617.944+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.654.320+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.737.036+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuifakker 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 8.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.617.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.912

OZB€ 110

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.848.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuifakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.617.944

Verwachte verkoopprijs€ 1.654.320

Vraagprijs€ 1.575.000

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→

PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

van Oldenbarneveldstraat 28

van Oldenbarneveldstraat 28

1968 · 101 m²

€ 351.734

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuifakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.617.944 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stuifakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland waard?

Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.617.944 (bandbreedte € 1.423.791 – € 1.812.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.

Wat is de vraagprijs van Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland?

Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland?

Voor Stuifakker 8 adviseren wij een bod van € 1.654.320 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland bedragen € 8.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.617.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.912 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stuifakker 8 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 204.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuifakker 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Stuifakker 8 ligt rond € 1.617.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stuifakker 8?

Huishoudens in de buurt van Stuifakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.