Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 10

3264TE Nieuw-Beijerland

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.736
+14,5%
[ € 329.768 – € 419.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.651[ € 344.518 – € 380.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.224[ € 367.601 – € 406.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.736 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,1%
+€ 47.44512 maanden +14,5%
+€ 34.76512 mnd vs. NL +10,6%
Wilgenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.736 voor Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.224. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.736.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 10
€ 387.224[ € 367.601 – € 406.297 ]
Verkoper houdt over€ 381.715−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.118+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhof 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 362.651[ € 344.518 – € 380.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 10 adviseren wij in een bod van € 387.224, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.651 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.736+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.224+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.585+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.736
Verwachte verkoopprijs€ 387.224
Verwachte vraagprijs€ 362.651
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenweg 13, 3264SE Nieuw-Beijerland
Ambachtsherenweg 13
1999 · 188 m²
€ 711.071
Straatbeeld van Schutskooi 8, 3264TG Nieuw-Beijerland
Schutskooi 8
1995 · 171 m²
€ 820.455
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.736 is Wilgenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland waard?
Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.736 (bandbreedte € 329.768 – € 419.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 362.651 (bandbreedte € 344.518 – € 380.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland?
Voor Wilgenhof 10 adviseren wij een bod van € 387.224 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 10 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 10 ligt rond € 374.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.