Huiswaardemeter

Woningwaarde Maximastraat 1

3264WB Nieuw-Beijerland

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.051
+13,5%
[ € 454.125 – € 577.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.601[ € 475.571 – € 525.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.567[ € 505.056 – € 558.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.051 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.789Sinds mei +1,1%
+€ 61.27712 maanden +13,5%
+€ 41.99212 mnd vs. NL +9,2%
Maximastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.051 voor Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.051.

Verwachte verkoopprijs Maximastraat 1
€ 531.567[ € 505.056 – € 558.220 ]
Verkoper houdt over€ 524.470−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.348+€ 12.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.470

Wat is de vraagprijs?

Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland staat in te koop voor € 500.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs Maximastraat 1
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 500.601[ € 475.571 – € 525.631 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 632.250[ € 389.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maximastraat 1 adviseren wij in een bod van € 531.567, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 500.601 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.567+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.145+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maximastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 516.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maximastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.051
Verwachte verkoopprijs€ 531.567
Vraagprijs€ 500.601
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 70, 3264XT Nieuw-Beijerland
Wilhelminastraat 70
1970 · 258 m²
€ 766.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.051 zit Maximastraat 1 in het middensegment van Nieuw-Beijerland Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maximastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland waard?
Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.051 (bandbreedte € 454.125 – € 577.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland?
Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 500.601. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland?
Voor Maximastraat 1 adviseren wij een bod van € 531.567 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maximastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Maximastraat 1 ligt rond € 516.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maximastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Maximastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.