Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 41

3264XM Nieuw-Beijerland

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.606
+14,5%
[ € 262.773 – € 334.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.053[ € 274.600 – € 303.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.475[ € 292.724 – € 323.537 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.606 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +1,1%
+€ 37.80612 maanden +14,5%
+€ 27.70212 mnd vs. NL +10,6%
's-Gravenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.606 voor 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.475. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.606.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 41
€ 308.475[ € 292.724 – € 323.537 ]
Verkoper houdt over€ 303.832−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.795+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 41
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 289.053[ € 274.600 – € 303.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 41 adviseren wij in een bod van € 308.475, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.053 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.606+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.475+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.899+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 289.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 298.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.606
Verwachte verkoopprijs€ 308.475
Verwachte vraagprijs€ 289.053
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenweg 13, 3264SE Nieuw-Beijerland
Ambachtsherenweg 13
1999 · 188 m²
€ 711.071
Straatbeeld van Schutskooi 8, 3264TG Nieuw-Beijerland
Schutskooi 8
1995 · 171 m²
€ 820.455
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.606 is 's-Gravenweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland.

Wat is 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland waard?
's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.606 (bandbreedte € 262.773 – € 334.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 289.053 (bandbreedte € 274.600 – € 303.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland?
Voor 's-Gravenweg 41 adviseren wij een bod van € 308.475 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 41 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 41 ligt rond € 298.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 41?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.