Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderplein 13

3264XP Nieuw-Beijerland

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.385
+14,5%
[ € 334.739 – € 426.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.238[ € 349.826 – € 386.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.933[ € 372.915 – € 412.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.385 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.267Sinds september +1,1%
+€ 48.16012 maanden +14,5%
+€ 35.28912 mnd vs. NL +10,6%
Willem-Alexanderplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.385 voor Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.385.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderplein 13
€ 392.933[ € 372.915 – € 412.169 ]
Verkoper houdt over€ 387.361−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.942+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderplein 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Beijerland WoonkernBoven gem.
€ 368.238[ € 349.826 – € 386.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Beijerland Woonkern
€ 838.929[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderplein 13 adviseren wij in een bod van € 392.933, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.238 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.933+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.580+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.385
Verwachte verkoopprijs€ 392.933
Verwachte vraagprijs€ 368.238
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNieuw-Beijerland Woonkern→
PlaatsNieuw-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Beijerland Woonkern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Beijerland Woonkern

Nieuw-Beijerland Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsherenweg 13, 3264SE Nieuw-Beijerland
Ambachtsherenweg 13
1999 · 188 m²
€ 711.071
Straatbeeld van Schutskooi 8, 3264TG Nieuw-Beijerland
Schutskooi 8
1995 · 171 m²
€ 820.455
Straatbeeld van van Oldenbarneveldstraat 28, 3264VB Nieuw-Beijerland
van Oldenbarneveldstraat 28
1968 · 101 m²
€ 351.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.385 is Willem-Alexanderplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Beijerland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland.

Wat is Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland waard?
Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.385 (bandbreedte € 334.739 – € 426.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland is in oktober 2026 € 368.238 (bandbreedte € 349.826 – € 386.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland?
Voor Willem-Alexanderplein 13 adviseren wij een bod van € 392.933 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderplein 13 in Nieuw-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Beijerland Woonkern is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderplein 13 ligt rond € 380.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderplein 13?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Beijerland Woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.