Woningwaarde Zuiderdiep 45

9521AA Nieuw-Buinen

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.099

+16,9%

[ € 395.207 – € 502.991 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.942[ € 420.795 – € 465.089 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.341[ € 432.577 – € 478.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.099 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.143Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 64.96412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 48.67412 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zuiderdiep 45

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.099 voor Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.341. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.099.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 45

€ 455.341[ € 432.577 – € 478.111 ]

Verkoper houdt over€ 449.082−€ 6.259 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.598+€ 11.257 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.341

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 45

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 442.942[ € 420.795 – € 465.089 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.734[ € 2.598 – € 2.871 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 45 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 455.341, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.942 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.099+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.341+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.108+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 45 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 442.942 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 449.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 225.000€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.271/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.271

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.671 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.099

Verwachte verkoopprijs€ 455.341

Verwachte vraagprijs€ 442.942

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen West→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (17%)

D (15%)

E (7%)

F (9%)

G (23%)

Wonen in Nieuw-Buinen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 4,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,6 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.099 ligt Zuiderdiep 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Buinen West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen waard?

Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.099 (bandbreedte € 395.207 – € 502.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen is in juni 2026 € 442.942 (bandbreedte € 420.795 – € 465.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen?

Voor Zuiderdiep 45 adviseren wij een bod van € 455.341 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 45 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 45?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 45 ligt rond € 449.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 45?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).