Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen

Woningwaarde Krabbescheer 35

9521HR Nieuw-Buinen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.505
+16,9%
[ € 263.564 – € 335.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.647[ € 279.915 – € 309.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.443[ € 289.152 – € 319.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.505 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds mei +1,4%
+€ 43.32412 maanden +16,9%
+€ 32.46012 mnd vs. NL +12,7%
Krabbescheer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.505 voor Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.443. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.505.

Verwachte verkoopprijs Krabbescheer 35
€ 304.443[ € 289.152 – € 319.589 ]
Verkoper houdt over€ 299.844−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.682+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbescheer 35
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 294.647[ € 279.915 – € 309.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbescheer 35 adviseren wij in een bod van € 304.443, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.647 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.505+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.443+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.665+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbescheer 35 zal in bij een vraagprijs van € 294.647 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 299.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbescheer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.505
Verwachte verkoopprijs€ 304.443
Verwachte vraagprijs€ 294.647
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 449.099
Straatbeeld van Veenmoslaan 4, 9521KA Nieuw-Buinen
Veenmoslaan 4
2000 · 144 m²
€ 428.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.505 zit Krabbescheer 35 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krabbescheer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen.

Wat is Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen waard?
Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.505 (bandbreedte € 263.564 – € 335.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen is in juni 2026 € 294.647 (bandbreedte € 279.915 – € 309.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen?
Voor Krabbescheer 35 adviseren wij een bod van € 304.443 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbescheer 35 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbescheer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Krabbescheer 35 ligt rond € 299.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbescheer 35?
Huishoudens in de buurt van Krabbescheer 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).