Woningwaarde Zuiderdiep 317

9521AJ Nieuw-Buinen

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 2.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 272.557

+16,9%

[ € 239.850 – € 305.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 268.139[ € 254.732 – € 281.546 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 277.047[ € 263.138 – € 290.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.557 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 39.42612 maanden +16,9%+16,9%

+€ 29.54012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Zuiderdiep 317

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.557 voor Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 277.047. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.557.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 317

€ 277.047[ € 263.138 – € 290.837 ]

Verkoper houdt over€ 272.749−€ 4.298 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 284.738+€ 7.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 277.047

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 272.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 268.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 317

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 268.139[ € 254.732 – € 281.546 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 317 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 277.047, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.139 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.557+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 277.047+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 290.899+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 317 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 268.139 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 272.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 136.000€ 409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.406/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.406

Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 317

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.202 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.557

Verwachte verkoopprijs€ 277.047

Verwachte vraagprijs€ 268.139

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (6%)

C (31%)

D (11%)

E (24%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Dwarskade 15

1945 · 165 m²

€ 253.885

Verlengde Dwarskade 15

1945 · 165 m²

€ 253.885

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.557 is Zuiderdiep 317 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen waard?

Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.557 (bandbreedte € 239.850 – € 305.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen?

De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen is in juni 2026 € 268.139 (bandbreedte € 254.732 – € 281.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen?

Voor Zuiderdiep 317 adviseren wij een bod van € 277.047 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 317 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 317?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 317 ligt rond € 272.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 317?

Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 317 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).