Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Dwarskade 15, 9521CP Nieuw-Buinen

Woningwaarde Verlengde Dwarskade 15

9521CP Nieuw-Buinen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.983
+17,2%
[ € 225.265 – € 286.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.871[ € 239.277 – € 264.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.162[ € 247.173 – € 273.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.983 (€ 1.551 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds juli +1,4%
+€ 37.55212 maanden +17,2%
+€ 29.83712 mnd vs. NL +13,7%
Verlengde Dwarskade 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.983 voor Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.162. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.983.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Dwarskade 15
€ 260.162[ € 247.173 – € 273.192 ]
Verkoper houdt over€ 256.050−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.515+€ 7.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.526 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Dwarskade 15
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 251.871[ € 239.277 – € 264.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.526[ € 1.450 – € 1.603 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 432.136[ € 207.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Dwarskade 15 adviseren wij in een bod van € 260.162, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.871 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.983+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.162+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.170+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Dwarskade 15 zal in bij een vraagprijs van € 251.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 255.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Dwarskade 15

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.983
Verwachte verkoopprijs€ 260.162
Verwachte vraagprijs€ 251.871
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (23%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 83 m²
€ 254.694
Straatbeeld van Zuiderdiep 317, 9521AJ Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 317
1934 · 118 m²
€ 274.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.983 is Verlengde Dwarskade 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Dwarskade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen.

Wat is Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen waard?
Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.983 (bandbreedte € 225.265 – € 286.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen is in augustus 2026 € 251.871 (bandbreedte € 239.277 – € 264.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen?
Voor Verlengde Dwarskade 15 adviseren wij een bod van € 260.162 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Dwarskade 15 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 37.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Dwarskade 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Dwarskade 15 ligt rond € 255.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Dwarskade 15?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Dwarskade 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).