Woningwaarde Sportlaan 15, Nieuw-Buinen (9521EB)

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.606 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 36.54012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 27.37712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Sportlaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.606 voor Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.945. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.606.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 15

€ 256.945[ € 243.945 – € 269.624 ]

Verkoper houdt over€ 252.869−€ 4.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 264.234+€ 7.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 248.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 15

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 248.341[ € 235.924 – € 260.758 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 256.945, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.341 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.606+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.945+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.792+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 248.341 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 252.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 126.000€ 379.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte83 m²

Perceeloppervlakte339 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.606

Verwachte verkoopprijs€ 256.945

Verwachte vraagprijs€ 248.341

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Oost→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Oost besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (13%)

B (16%)

C (21%)

D (13%)

E (15%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Nieuw-Buinen Oost

Nieuw-Buinen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,1 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Dwarskade 15

1945 · 165 m²

€ 253.885

Verlengde Dwarskade 15

1945 · 165 m²

€ 253.885

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.606 is Sportlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Buinen Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen.

Wat is Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen waard?

Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.606 (bandbreedte € 222.293 – € 282.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen?

De verwachte vraagprijs van Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen is in juni 2026 € 248.341 (bandbreedte € 235.924 – € 260.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen?

Voor Sportlaan 15 adviseren wij een bod van € 256.945 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportlaan 15 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 15 ligt rond € 252.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 15?

Huishoudens in de buurt van Sportlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Sportlaan 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde