Woningwaarde Noorderdiep 260

9521BK Nieuw-Buinen

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 2.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 356.676

+16,9%

[ € 313.875 – € 399.477 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.873[ € 333.329 – € 368.417 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 362.575[ € 344.329 – € 380.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.676 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 51.59412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 38.65712 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Noorderdiep 260

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.676 voor Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.575. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.676.

Verwachte verkoopprijs Noorderdiep 260

€ 362.575[ € 344.329 – € 380.575 ]

Verkoper houdt over€ 357.337−€ 5.238 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 371.977+€ 9.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdiep 260

Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.

€ 350.873[ € 333.329 – € 368.417 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.488[ € 2.364 – € 2.613 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen

€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdiep 260 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 362.575, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.873 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.676+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.575+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.704+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdiep 260 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.873 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 356.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 178.000€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdiep 260

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.673 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.676

Verwachte verkoopprijs€ 362.575

Verwachte vraagprijs€ 350.873

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→

PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (6%)

C (31%)

D (11%)

E (24%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.676 zit Noorderdiep 260 in het middensegment van Nieuw-Buinen Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderdiep 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen.

Wat is Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen waard?

Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.676 (bandbreedte € 313.875 – € 399.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen?

De verwachte vraagprijs van Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen is in juni 2026 € 350.873 (bandbreedte € 333.329 – € 368.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen?

Voor Noorderdiep 260 adviseren wij een bod van € 362.575 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderdiep 260 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdiep 260?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdiep 260 ligt rond € 356.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderdiep 260?

Huishoudens in de buurt van Noorderdiep 260 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).