Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderdiep 349, 9521AJ Nieuw-Buinen

Woningwaarde Zuiderdiep 349

9521AJ Nieuw-Buinen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.519
+16,9%
[ € 377.977 – € 481.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.417[ € 402.246 – € 444.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.709[ € 413.911 – € 457.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.519 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds mei +1,4%
+€ 62.13212 maanden +16,9%
+€ 46.55212 mnd vs. NL +12,7%
Zuiderdiep 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.519 voor Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.709. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.519.

Verwachte verkoopprijs Zuiderdiep 349
€ 435.709[ € 413.911 – € 457.481 ]
Verkoper houdt over€ 429.666−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.573+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderdiep 349
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 423.417[ € 402.246 – € 444.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 331.714[ € 225.000 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderdiep 349 adviseren wij in een bod van € 435.709, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.417 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.519+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.709+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.494+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderdiep 349 zal in bij een vraagprijs van € 423.417 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 429.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderdiep 349

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.519
Verwachte verkoopprijs€ 435.709
Verwachte vraagprijs€ 423.417
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNieuw-Buinen Midden→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Buinen Midden besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (31%)
D (11%)
E (24%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Buinen Midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Buinen Midden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 2,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderdiep 260, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 260
1905 · 141 m²
€ 356.676
Straatbeeld van Noorderdiep 112, 9521BG Nieuw-Buinen
Noorderdiep 112
1905 · 72 m²
€ 223.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.519 ligt Zuiderdiep 349 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Buinen Midden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderdiep 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen.

Wat is Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen waard?
Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.519 (bandbreedte € 377.977 – € 481.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Buinen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen is in juni 2026 € 423.417 (bandbreedte € 402.246 – € 444.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen?
Voor Zuiderdiep 349 adviseren wij een bod van € 435.709 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderdiep 349 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderdiep 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Buinen Midden is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderdiep 349 ligt rond € 429.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderdiep 349?
Huishoudens in de buurt van Zuiderdiep 349 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).