Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 17

9521CR Nieuw-Buinen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.909
+18,0%
[ € 157.440 – € 200.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.438[ € 166.666 – € 184.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.449[ € 173.333 – € 191.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 17 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.909 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +1,4%
+€ 27.25612 maanden +18,0%
+€ 21.38112 mnd vs. NL +14,1%
Floralaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.909 voor Floralaan 17 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 17 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.449. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.909.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 17
€ 182.449[ € 173.333 – € 191.578 ]
Verkoper houdt over€ 179.192−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.248+€ 5.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 17 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 17
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 175.438[ € 166.666 – € 184.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.701 – € 1.880 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 17 adviseren wij in een bod van € 182.449, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.438 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.449+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.571+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 175.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 17 in Nieuw-Buinen bedragen € 963 per maand bij een woningwaarde van € 178.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 963
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.909
Verwachte verkoopprijs€ 182.449
Verwachte vraagprijs€ 175.438
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.909 is Floralaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floralaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 17 in Nieuw-Buinen.

Wat is Floralaan 17 in Nieuw-Buinen waard?
Floralaan 17 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.909 (bandbreedte € 157.440 – € 200.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 17 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 17 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 175.438 (bandbreedte € 166.666 – € 184.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 17 in Nieuw-Buinen?
Voor Floralaan 17 adviseren wij een bod van € 182.449 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 17 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 17 in Nieuw-Buinen bedragen € 963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 17 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 17 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 27.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 17 ligt rond € 178.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 17?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).