Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 13

9521CX Nieuw-Buinen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.158
+18,0%
[ € 155.899 – € 198.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.833[ € 165.141 – € 182.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.546[ € 171.416 – € 189.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.158 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +1,4%
+€ 26.98912 maanden +18,0%
+€ 21.17112 mnd vs. NL +14,1%
Tulpenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.158 voor Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.546. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.158.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 13
€ 180.546[ € 171.416 – € 189.461 ]
Verkoper houdt over€ 177.310−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.307+€ 5.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 13
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 173.833[ € 165.141 – € 182.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 180.546, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.833 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.158+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.546+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.573+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 173.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 177.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.158
Verwachte verkoopprijs€ 180.546
Verwachte vraagprijs€ 173.833
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.158 is Tulpenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen.

Wat is Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen waard?
Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.158 (bandbreedte € 155.899 – € 198.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 173.833 (bandbreedte € 165.141 – € 182.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen?
Voor Tulpenstraat 13 adviseren wij een bod van € 180.546 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 13 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 26.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 13 ligt rond € 177.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).