Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wanne 79

9521DC Nieuw-Buinen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.003
+18,0%
[ € 156.643 – € 199.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.720[ € 165.984 – € 183.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.347[ € 172.291 – € 190.427 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wanne 79 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.003 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +1,4%
+€ 27.11812 maanden +18,0%
+€ 21.27312 mnd vs. NL +14,1%
De Wanne 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.003 voor De Wanne 79 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wanne 79 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.347. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.003.

Verwachte verkoopprijs De Wanne 79
€ 181.347[ € 172.291 – € 190.427 ]
Verkoper houdt over€ 178.102−€ 3.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.124+€ 5.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wanne 79 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs De Wanne 79
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 174.720[ € 165.984 – € 183.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wanne 79 adviseren wij in een bod van € 181.347, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 174.720 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.003+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.347+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.414+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wanne 79 zal in bij een vraagprijs van € 174.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wanne 79 in Nieuw-Buinen bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 178.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wanne 79

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.003
Verwachte verkoopprijs€ 181.347
Verwachte vraagprijs€ 174.720
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 9, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 9
1993 · 99 m²
€ 309.613
Straatbeeld van Valkruid 13, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 13
1992 · 99 m²
€ 298.770
Straatbeeld van Valkruid 1, 9521HE Nieuw-Buinen
Valkruid 1
1988 · 98 m²
€ 291.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.003 is De Wanne 79 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wanne 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wanne 79 in Nieuw-Buinen.

Wat is De Wanne 79 in Nieuw-Buinen waard?
De Wanne 79 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.003 (bandbreedte € 156.643 – € 199.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wanne 79 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van De Wanne 79 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 174.720 (bandbreedte € 165.984 – € 183.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wanne 79 in Nieuw-Buinen?
Voor De Wanne 79 adviseren wij een bod van € 181.347 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wanne 79 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wanne 79 in Nieuw-Buinen bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wanne 79 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wanne 79 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 27.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wanne 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van De Wanne 79 ligt rond € 178.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wanne 79?
Huishoudens in de buurt van De Wanne 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).