Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 41

9521GA Nieuw-Buinen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.292
+18,0%
[ € 269.537 – € 343.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.042[ € 285.990 – € 316.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.560[ € 296.000 – € 327.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 41 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.292 (€ 1.856 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.190Sinds september +1,4%
+€ 46.66212 maanden +18,0%
+€ 36.60412 mnd vs. NL +14,1%
Parklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.292 voor Parklaan 41 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 41 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.560. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.292.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 41
€ 311.560[ € 296.000 – € 327.157 ]
Verkoper houdt over€ 306.883−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.941+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 41 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 41
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 301.042[ € 285.990 – € 316.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 41 adviseren wij in een bod van € 311.560, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.042 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.292+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.560+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.138+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 301.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 41 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 306.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.292
Verwachte verkoopprijs€ 311.560
Verwachte vraagprijs€ 301.042
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.292 zit Parklaan 41 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 41 in Nieuw-Buinen.

Wat is Parklaan 41 in Nieuw-Buinen waard?
Parklaan 41 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.292 (bandbreedte € 269.537 – € 343.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 41 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 41 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 301.042 (bandbreedte € 285.990 – € 316.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 41 in Nieuw-Buinen?
Voor Parklaan 41 adviseren wij een bod van € 311.560 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 41 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 41 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 41 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 41 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 46.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 41 ligt rond € 306.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).