Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 55

9521GB Nieuw-Buinen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.942
+18,0%
[ € 280.669 – € 357.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.638[ € 297.956 – € 329.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.274[ € 308.087 – € 340.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 55 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.942 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +1,4%
+€ 48.58912 maanden +18,0%
+€ 38.11512 mnd vs. NL +14,1%
Parklaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.942 voor Parklaan 55 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 55 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.274. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.942.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 55
€ 324.274[ € 308.087 – € 340.517 ]
Verkoper houdt over€ 319.457−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.909+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 55 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 55
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 313.638[ € 297.956 – € 329.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 55 adviseren wij in een bod van € 324.274, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.638 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.942+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.274+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.488+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 313.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 55 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.942
Verwachte verkoopprijs€ 324.274
Verwachte vraagprijs€ 313.638
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.942 zit Parklaan 55 in het middensegment van Parklaan Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parklaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 55 in Nieuw-Buinen.

Wat is Parklaan 55 in Nieuw-Buinen waard?
Parklaan 55 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.942 (bandbreedte € 280.669 – € 357.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 55 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 55 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 313.638 (bandbreedte € 297.956 – € 329.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 55 in Nieuw-Buinen?
Voor Parklaan 55 adviseren wij een bod van € 324.274 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 55 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 55 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 55 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 55 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 48.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 55 ligt rond € 318.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 55?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).