Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeuslaan 46

9521GR Nieuw-Buinen

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 1.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.841
+18,0%
[ € 146.820 – € 186.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.578[ € 155.399 – € 171.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.169[ € 161.615 – € 178.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.841 (€ 1.775 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +1,4%
+€ 25.41712 maanden +18,0%
+€ 19.93812 mnd vs. NL +14,1%
Linnaeuslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.841 voor Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.841.

Verwachte verkoopprijs Linnaeuslaan 46
€ 170.169[ € 161.615 – € 178.627 ]
Verkoper houdt over€ 167.047−€ 3.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.722+€ 5.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeuslaan 46
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 163.578[ € 155.399 – € 171.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeuslaan 46 adviseren wij in een bod van € 170.169, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.578 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.677+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeuslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 163.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 166.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeuslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.841
Verwachte verkoopprijs€ 170.169
Verwachte vraagprijs€ 163.578
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.841 is Linnaeuslaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linnaeuslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen.

Wat is Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen waard?
Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.841 (bandbreedte € 146.820 – € 186.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 163.578 (bandbreedte € 155.399 – € 171.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen?
Voor Linnaeuslaan 46 adviseren wij een bod van € 170.169 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeuslaan 46 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 25.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeuslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeuslaan 46 ligt rond € 166.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeuslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Linnaeuslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).