Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 15

9521GW Nieuw-Buinen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.909
+18,0%
[ € 149.520 – € 190.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.690[ € 158.356 – € 175.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.190[ € 164.532 – € 181.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.909 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +1,4%
+€ 25.88512 maanden +18,0%
+€ 20.30512 mnd vs. NL +14,1%
Primulastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.909 voor Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.909.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 15
€ 173.190[ € 164.532 – € 181.851 ]
Verkoper houdt over€ 170.035−€ 3.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.804+€ 5.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 15
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 166.690[ € 158.356 – € 175.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.633 – € 1.804 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 15 adviseren wij in een bod van € 173.190, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.690 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.190+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.850+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 166.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 169.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.909
Verwachte verkoopprijs€ 173.190
Verwachte vraagprijs€ 166.690
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.909 is Primulastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen.

Wat is Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen waard?
Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.909 (bandbreedte € 149.520 – € 190.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 166.690 (bandbreedte € 158.356 – € 175.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen?
Voor Primulastraat 15 adviseren wij een bod van € 173.190 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 15 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 25.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 15 ligt rond € 169.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).