Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 33

9521GX Nieuw-Buinen

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.688
+18,0%
[ € 370.205 – € 471.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.823[ € 394.082 – € 435.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.635[ € 405.116 – € 447.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.688 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +1,4%
+€ 64.09012 maanden +18,0%
+€ 50.27512 mnd vs. NL +14,1%
Begoniastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.688 voor Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.635. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.688.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 33
€ 426.635[ € 405.116 – € 447.760 ]
Verkoper houdt over€ 420.692−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.318+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 33
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 414.823[ € 394.082 – € 435.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 33 adviseren wij in een bod van € 426.635, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.823 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.688+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.635+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.967+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 414.823 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 420.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte929 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.688
Verwachte verkoopprijs€ 426.635
Verwachte vraagprijs€ 414.823
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderdiep 45, 9521AA Nieuw-Buinen
Zuiderdiep 45
1985 · 162 m²
€ 452.811
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.688 duidelijk in het hogere segment van Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen.

Wat is Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen waard?
Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.688 (bandbreedte € 370.205 – € 471.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 414.823 (bandbreedte € 394.082 – € 435.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen?
Voor Begoniastraat 33 adviseren wij een bod van € 426.635 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 33 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 64.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 33 ligt rond € 420.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).