Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Post-Salomonsstraat 6

9521KP Nieuw-Buinen

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.397
+18,0%
[ € 212.429 – € 270.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.809[ € 224.969 – € 248.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.074[ € 233.743 – € 258.346 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.397 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +1,4%
+€ 36.77612 maanden +18,0%
+€ 28.84912 mnd vs. NL +14,1%
A. Post-Salomonsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.397 voor A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.397.

Verwachte verkoopprijs A. Post-Salomonsstraat 6
€ 246.074[ € 233.743 – € 258.346 ]
Verkoper houdt over€ 242.117−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.145+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs A. Post-Salomonsstraat 6
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 236.809[ € 224.969 – € 248.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Post-Salomonsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 246.074, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.809 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.397+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.074+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.378+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Post-Salomonsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 236.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 241.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Post-Salomonsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.397
Verwachte verkoopprijs€ 246.074
Verwachte vraagprijs€ 236.809
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan west→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan west besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (16%)

Wonen in Parklaan west

Parklaan west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wanne 29, 9521DA Nieuw-Buinen
De Wanne 29
1992 · 52 m²
€ 148.013
Straatbeeld van Lisdodde 98, 9521HN Nieuw-Buinen
Lisdodde 98
1989 · 115 m²
€ 321.869
Straatbeeld van Pimpernel 45, 9521KN Nieuw-Buinen
Pimpernel 45
2019 · 110 m²
€ 375.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.397 is A. Post-Salomonsstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan west. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A. Post-Salomonsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen.

Wat is A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen waard?
A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.397 (bandbreedte € 212.429 – € 270.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parklaan west.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 236.809 (bandbreedte € 224.969 – € 248.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen?
Voor A. Post-Salomonsstraat 6 adviseren wij een bod van € 246.074 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Post-Salomonsstraat 6 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 36.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Post-Salomonsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan west is € 306.000. De geschatte marktwaarde van A. Post-Salomonsstraat 6 ligt rond € 241.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Post-Salomonsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van A. Post-Salomonsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).