Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 13

9521ZA Nieuw-Buinen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.777
+18,0%
[ € 213.644 – € 271.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.303[ € 236.171 – € 261.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 13 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.777 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +1,4%
+€ 36.98612 maanden +18,0%
+€ 29.01312 mnd vs. NL +14,1%
Akelei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.777 voor Akelei 13 in Nieuw-Buinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 13 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.303. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.777.

Verwachte verkoopprijs Akelei 13
€ 247.303[ € 236.171 – € 261.031 ]
Verkoper houdt over€ 243.333−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.399+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 13 in Nieuw-Buinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 13
Onder gem. in Nieuw-BuinenBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Buinen
€ 513.438[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 13 adviseren wij in een bod van € 247.303, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.777+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.303+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.668+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 13 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 242.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.777
Verwachte verkoopprijs€ 247.303
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtParklaan Oost→
PlaatsNieuw-Buinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parklaan Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Parklaan Oost

Parklaan Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbescheer 35, 9521HR Nieuw-Buinen
Krabbescheer 35
1980 · 113 m²
€ 301.980
Straatbeeld van Noorderdiep 256, 9521BK Nieuw-Buinen
Noorderdiep 256
1961 · 150 m²
€ 556.378
Straatbeeld van Sportlaan 15, 9521EB Nieuw-Buinen
Sportlaan 15
1956 · 93 m²
€ 254.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.777 is Akelei 13 een van de meer betaalbare woningen in Parklaan Oost. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 13 in Nieuw-Buinen.

Wat is Akelei 13 in Nieuw-Buinen waard?
Akelei 13 in Nieuw-Buinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.777 (bandbreedte € 213.644 – € 271.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parklaan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 13 in Nieuw-Buinen?
De verwachte vraagprijs van Akelei 13 in Nieuw-Buinen is in oktober 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 13 in Nieuw-Buinen?
Voor Akelei 13 adviseren wij een bod van € 247.303 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 13 in Nieuw-Buinen?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 13 in Nieuw-Buinen bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 13 in Nieuw-Buinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 13 in Nieuw-Buinen is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 36.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parklaan Oost is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 13 ligt rond € 242.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 13?
Huishoudens in de buurt van Akelei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).