Woningwaarde Bladderswijk OZ 87

7885TK Nieuw-Dordrecht

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 391.024

+12,2%

[ € 344.101 – € 437.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 384.426[ € 365.205 – € 403.647 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 397.735[ € 377.622 – € 417.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.024 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 42.56712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 29.06712 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Bladderswijk OZ 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.024 voor Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 397.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.024.

Verwachte verkoopprijs Bladderswijk OZ 87

€ 397.735[ € 377.622 – € 417.371 ]

Verkoper houdt over€ 392.110−€ 5.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.840+€ 10.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 397.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 392.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 384.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Bladderswijk OZ 87

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 384.426[ € 365.205 – € 403.647 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladderswijk OZ 87 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 397.735, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.426 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.024+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 397.735+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 417.622+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladderswijk OZ 87 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 384.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 391.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 591.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912

OZB€ 38

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladderswijk OZ 87

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.024

Verwachte verkoopprijs€ 397.735

Verwachte vraagprijs€ 384.426

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOranjedorp→

PlaatsNieuw-Dordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjedorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (16%)

C (29%)

D (12%)

E (8%)

F (1%)

G (12%)

Wonen in Oranjedorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oranjedorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladderswijk OZ 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjedorp willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bladderswijk OZ 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht.

Wat is Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht waard?

Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.024 (bandbreedte € 344.101 – € 437.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjedorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht is in oktober 2026 € 384.426 (bandbreedte € 365.205 – € 403.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht?

Voor Bladderswijk OZ 87 adviseren wij een bod van € 397.735 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bladderswijk OZ 87 in Nieuw-Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladderswijk OZ 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjedorp is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bladderswijk OZ 87 ligt rond € 391.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bladderswijk OZ 87?

Huishoudens in de buurt van Bladderswijk OZ 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjedorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.