Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 17

4339AA Nieuw- en Sint Joosland

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.211
+4,4%
[ € 310.826 – € 395.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.136[ € 329.779 – € 364.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.392[ € 341.321 – € 377.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.211 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,4%
+€ 14.77912 maanden +4,4%
+€ 1.66812 mnd vs. NL +0,5%
Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.211 voor Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.211.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 17
€ 359.392[ € 341.321 – € 377.250 ]
Verkoper houdt over€ 354.189−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.730+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 17
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 347.136[ € 329.779 – € 364.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 359.392, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.136 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.211+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.392+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.362+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.211
Verwachte verkoopprijs€ 359.392
Verwachte vraagprijs€ 347.136
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Zaagmolendijk 12, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 12
1931 · 127 m²
€ 329.603
Straatbeeld van Zaagmolendijk 6, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 6
1933 · 127 m²
€ 252.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.211 zit Molenweg 17 in het middensegment van Nieuw- en Sint Joosland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.211 (bandbreedte € 310.826 – € 395.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 347.136 (bandbreedte € 329.779 – € 364.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 359.392 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 17 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 17 ligt rond € 353.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.