Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Kerkplein 3

4339AM Nieuw- en Sint Joosland

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.537
+3,7%
[ € 274.153 – € 348.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.495[ € 291.170 – € 321.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.662[ € 300.779 – € 332.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.537 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds juli +0,4%
+€ 11.08012 maanden +3,7%
+€ 46812 mnd vs. NL +0,2%
Kerkplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.537 voor Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.662. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.537.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 3
€ 316.662[ € 300.779 – € 332.440 ]
Verkoper houdt over€ 311.929−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.145+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 3
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 306.495[ € 291.170 – € 321.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 3 adviseren wij in een bod van € 316.662, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.495 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.537+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.662+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.495+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 306.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 311.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.537
Verwachte verkoopprijs€ 316.662
Verwachte vraagprijs€ 306.495
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 69 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw- en Sint Joosland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.537 (bandbreedte € 274.153 – € 348.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland is in augustus 2026 € 306.495 (bandbreedte € 291.170 – € 321.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Kerkplein 3 adviseren wij een bod van € 316.662 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 3 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 3 ligt rond € 311.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.