Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Veerstraat 21

4339AJ Nieuw- en Sint Joosland

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.700
+3,7%
[ € 291.896 – € 371.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.276[ € 309.962 – € 342.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.215[ € 320.191 – € 353.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.700 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,4%
+€ 11.79712 maanden +3,7%
+€ 49812 mnd vs. NL +0,2%
Veerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.700 voor Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.215. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.700.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 21
€ 337.215[ € 320.191 – € 353.895 ]
Verkoper houdt over€ 332.256−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.109+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 21
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 326.276[ € 309.962 – € 342.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 337.215, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.276 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.700+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.215+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.076+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 326.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.700
Verwachte verkoopprijs€ 337.215
Verwachte vraagprijs€ 326.276
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 69 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.700 zit Veerstraat 21 in het middensegment van Nieuw- en Sint Joosland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.700 (bandbreedte € 291.896 – € 371.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland is in augustus 2026 € 326.276 (bandbreedte € 309.962 – € 342.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Veerstraat 21 adviseren wij een bod van € 337.215 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 21 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.797) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 21 ligt rond € 331.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.