Woningwaarde Molenweg 25A

4339AA Nieuw- en Sint Joosland

Te koop

245 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 4.124Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.010.281

+4,4%

[ € 889.047 – € 1.131.515 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.024.230[ € 961.388 – € 1.062.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.281 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.27112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.76912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Molenweg 25A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.281 voor Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.024.230. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.281.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 25A

€ 1.024.230[ € 961.388 – € 1.062.586 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.713−€ 12.517 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.865+€ 22.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.024.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.267

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.713

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Molenweg 25A

Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.

€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.078[ € 3.874 – € 4.281 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland

€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 25A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.024.230, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.281+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.024.230+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.442+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 25A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 5.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.210.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.940

OZB€ 83

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.885 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.281

Verwachte verkoopprijs€ 1.024.230

Vraagprijs€ 999.000

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→

PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (14%)

D (9%)

E (10%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.281 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland waard?

Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.281 (bandbreedte € 889.047 – € 1.131.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is de vraagprijs van Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland?

Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland?

Voor Molenweg 25A adviseren wij een bod van € 1.024.230 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 5.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.940 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 25A in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 25A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 25A ligt rond € 1.010.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 25A?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.