Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Molenweg 5

4339AA Nieuw- en Sint Joosland

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.239
+3,4%
[ € 170.930 – € 217.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.444[ € 180.922 – € 199.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.109[ € 188.159 – € 207.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 194.239 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds mei +0,4%
+€ 6.47512 maanden +3,4%
€ -1.48712 mnd vs. NL -0,8%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.239 voor Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.109. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.239.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 198.109[ € 188.159 – € 207.965 ]
Verkoper houdt over€ 194.680−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.221+€ 6.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 190.444[ € 180.922 – € 199.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 347.100[ € 239.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 198.109, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.444 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.109+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.014+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 190.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 194.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.239
Verwachte verkoopprijs€ 198.109
Verwachte vraagprijs€ 190.444
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 310.498
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 522.482
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 330.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.239 is Molenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.239 (bandbreedte € 170.930 – € 217.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland is in juni 2026 € 190.444 (bandbreedte € 180.922 – € 199.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 198.109 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 194.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.