Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland

Woningwaarde Molenweg 5

4339AA Nieuw- en Sint Joosland

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.889
+3,7%
[ € 171.502 – € 218.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.082[ € 181.528 – € 200.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.772[ € 188.789 – € 208.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.889 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds juli +0,4%
+€ 6.93112 maanden +3,7%
+€ 29212 mnd vs. NL +0,2%
Molenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.889 voor Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.772. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.889.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5
€ 198.772[ € 188.789 – € 208.661 ]
Verkoper houdt over€ 195.336−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.897+€ 6.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 191.082[ € 181.528 – € 200.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5 adviseren wij in een bod van € 198.772, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.082 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.889+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.711+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 191.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 194.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.889
Verwachte verkoopprijs€ 198.772
Verwachte vraagprijs€ 191.082
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Straatbeeld van Quarleshavenstraat 17, 4339BW Nieuw- en Sint Joosland
Quarleshavenstraat 17
2000 · 197 m²
€ 524.230
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.889 is Molenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.889 (bandbreedte € 171.502 – € 218.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland is in augustus 2026 € 191.082 (bandbreedte € 181.528 – € 200.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Molenweg 5 adviseren wij een bod van € 198.772 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 6.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5 ligt rond € 194.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.