Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 15

4339AG Nieuw- en Sint Joosland

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.361
+4,4%
[ € 272.238 – € 346.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.373[ € 289.154 – € 319.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.431[ € 298.696 – € 330.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.361 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,4%
+€ 12.94412 maanden +4,4%
+€ 1.46012 mnd vs. NL +0,5%
Walravenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.361 voor Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.431. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.361.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 15
€ 314.431[ € 298.696 – € 330.139 ]
Verkoper houdt over€ 309.722−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.870+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 15
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 304.373[ € 289.154 – € 319.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 314.431, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.373 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.361+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.431+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.153+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.361
Verwachte verkoopprijs€ 314.431
Verwachte vraagprijs€ 304.373
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolendijk 4, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 4
1931 · 75 m²
€ 200.812
Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walravenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw- en Sint Joosland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.361 (bandbreedte € 272.238 – € 346.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 304.373 (bandbreedte € 289.154 – € 319.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Walravenstraat 15 adviseren wij een bod van € 314.431 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 15 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 15 ligt rond € 309.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.