Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 10

4339AH Nieuw- en Sint Joosland

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.559
+4,4%
[ € 456.332 – € 580.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.078[ € 485.524 – € 536.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.149[ € 499.604 – € 552.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.559 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,4%
+€ 21.69712 maanden +4,4%
+€ 2.44812 mnd vs. NL +0,5%
Walravenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.559 voor Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.149. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.559.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 10
€ 526.149[ € 499.604 – € 552.194 ]
Verkoper houdt over€ 519.111−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.822+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 511.078[ € 485.524 – € 536.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 526.149, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.078 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.559+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.149+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.456+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.078 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 518.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.559
Verwachte verkoopprijs€ 526.149
Verwachte vraagprijs€ 511.078
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolendijk 6, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 6
1933 · 127 m²
€ 252.341
Straatbeeld van Zaagmolendijk 12, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 12
1931 · 127 m²
€ 329.603
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walravenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.559 duidelijk in het hogere segment van Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.559 (bandbreedte € 456.332 – € 580.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 511.078 (bandbreedte € 485.524 – € 536.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Walravenstraat 10 adviseren wij een bod van € 526.149 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 10 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 10 ligt rond € 518.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.