Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 8

4339AK Nieuw- en Sint Joosland

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.131
+4,4%
[ € 300.195 – € 382.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.557[ € 318.779 – € 352.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.798[ € 329.299 – € 363.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.131 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.27312 maanden +4,4%
+€ 1.61012 mnd vs. NL +0,5%
Veerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.131 voor Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.798. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.131.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 8
€ 346.798[ € 329.299 – € 363.962 ]
Verkoper houdt over€ 341.733−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.884+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 335.557[ € 318.779 – € 352.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 346.798, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 335.557 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.131+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.798+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.138+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 341.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.131
Verwachte verkoopprijs€ 346.798
Verwachte vraagprijs€ 335.557
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolendijk 6, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 6
1933 · 127 m²
€ 252.341
Straatbeeld van Zaagmolendijk 12, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 12
1931 · 127 m²
€ 329.603
Straatbeeld van Kerkplein 3, 4339AM Nieuw- en Sint Joosland
Kerkplein 3
1931 · 125 m²
€ 311.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.131 zit Veerstraat 8 in het middensegment van Nieuw- en Sint Joosland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.131 (bandbreedte € 300.195 – € 382.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 335.557 (bandbreedte € 318.779 – € 352.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Veerstraat 8 adviseren wij een bod van € 346.798 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 8 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 8 ligt rond € 341.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.