Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 20

4339AN Nieuw- en Sint Joosland

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.823
+4,4%
[ € 160.004 – € 203.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.356[ € 169.438 – € 187.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.357[ € 176.046 – € 194.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.823 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,4%
+€ 7.60812 maanden +4,4%
+€ 85912 mnd vs. NL +0,5%
Achter de Kerk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.823 voor Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.823.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 20
€ 185.357[ € 176.046 – € 194.578 ]
Verkoper houdt over€ 182.068−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.214+€ 5.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 20
Onder gem. in buurt Nieuw- en Sint JooslandBoven gem.
€ 178.356[ € 169.438 – € 187.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw- en Sint Joosland
€ 543.071[ € 329.500 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 20 adviseren wij in een bod van € 185.357, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.356 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.357+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.625+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 20 zal in bij een vraagprijs van € 178.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 181.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.823
Verwachte verkoopprijs€ 185.357
Verwachte vraagprijs€ 178.356
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtNieuw- en Sint Joosland→
PlaatsNieuw- en Sint Joosland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw- en Sint Joosland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Nieuw- en Sint Joosland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw- en Sint Joosland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4339AA Nieuw- en Sint Joosland
Molenweg 5
1924 · 56 m²
€ 194.889
Straatbeeld van Zaagmolendijk 4, 4339NG Nieuw- en Sint Joosland
Zaagmolendijk 4
1931 · 75 m²
€ 200.812
Straatbeeld van Veerstraat 21, 4339AJ Nieuw- en Sint Joosland
Veerstraat 21
1931 · 104 m²
€ 331.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.823 is Achter de Kerk 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw- en Sint Joosland. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland.

Wat is Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland waard?
Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.823 (bandbreedte € 160.004 – € 203.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw- en Sint Joosland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland is in oktober 2026 € 178.356 (bandbreedte € 169.438 – € 187.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland?
Voor Achter de Kerk 20 adviseren wij een bod van € 185.357 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 20 in Nieuw- en Sint Joosland is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw- en Sint Joosland is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 20 ligt rond € 181.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 20?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw- en Sint Joosland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.